Tolles Mehrfamilienhaus, mit hoher Rendite, in Naumburg

Das Verkaufsobjekt wurde 1994/95 allumfänglich saniert. Die Fassade ist straßenseitig verklinkert. Das Mansardengiebeldach mit Aufbauten und 2 Zwerchgiebeln ist mit Doppelmuldenfalzziegeln gedeckt.
Die 5 Mietwohnungen, 2 Zweiraum im 1. OG, eine 4- Raum- Wohnung im 2. OG und 2 Dachgeschoss- Wohnungen, zwischen 57 m²- 120 m² sind vermietet. Insgesamt hat Verkaufsobjekt 10 Zimmer mit jeweils Küche, Flur und Bad.
Das Verkaufsobjekt ist Bestandteil eines Baudenkmalbereiches.
Für die insgesamt 464 m² vermietete Fläche, wird derzeit eine Nettokaltmiete von 25.000,00 Euro im Jahr erzielt, welche jedoch im Einzelfall an den ortsüblichen Mietpreisspiegel angepasst werden sollte. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Für jede Wohnung gibt es eine Abgeschlossenheitserklärung.
Das Verkaufsobjekt ist in einem guten Zustand und durch seine gute zentrale Lage und die garantierte Vermietung, eine sehr interessante Investition in die Zukunft !
Es besteht auf Grund der zentralen Lage von Naumburg, eine sehr gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Verkaufspreis basiert auf ein Wertgutachten vom Februar 2022.

Wohnfläche: 464 m²

Grndstück: 312 m²

Kaufpreis: 442.000,00 Eurp + 5,95 % MC ( inkl. Mwst)