Grundlagen
- Datum hinzugefügt: Vor 3 Tagen hinzugefügt
- Typ: Gebrauchtimmobilie
- Schlafzimmer: 9100007
- Badezimmer: 9
- Zimmer insgesamt: 18
- Stockwerk: 4
- Fläche: 530 m²
- Baujahr: 1914
- Jahr umgebaut: 1991
Beschreibung
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Beschreibung:
Lage
Weißenfels ist mit etwa 40.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Weißenfels liegt am Austritt der mittleren Saale aus dem Buntsandsteingürtel des Thüringer Beckens in die Leipziger Tieflandbucht, unweit der A 9, zwischen Halle/Saale (31 km) und Jena (40 km), 32 km südwestlich von Leipzig, im sogenannten Weißenfels-Jenaer Saaletal.
Alle Beschreibung anzeigenDas Mehrfamilienhaus befindet sich zentrumsnah von Weißenfels, zentral gelegen.
Fußläufig erreicht man das Zentrum in 10 Minuten.
Einkaufen, Ärztehaus, Schulen, Apotheke und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1991 komplett saniert.
Es wird durch eine zentrale Gasheizung beheizt. Die Hausanschlüsse wurden komplett erneuert. Die Klinkerfassade straßenseitig und der Hof sind ebenfalls saniert.
Das Verkaufsobjekt besteht aus 9 Wohnungen, welche bis auf die Eigentümer- Wohnung vermietet sind.
Es gibt 9 Zweiraumwohnungen EG und 3. OG mit je 55 m² und 43 m², EG- Wohnung mit 63 m² und im DG 2 Wohnungen mit 42 m².
Aktuell belaufen sich die Mieteinnahmen lt. Hausverwaltung auf 24.000 Euro netto im Jahr.
Das bedeutet, das die Immobilie zum 12,5- fachen der Nettojahresmiete zum Verkauf steht bzw. angeboten wird.
Die Rendite beläuft sich auf über 8 %.Raumaufteilung
9 Zweiraumwohnungen:EG : 63 m²
1. OG : 43 m² und 55 m²
2. OG : 43 m² und 55 m²
3. OG : 43 m² und 55 m²
DG : 42 m² und 42 m²Wohnfläche: 441 m², Grundstück: 530 m²
Kaufpreis: 300.000 Euro + 5,95 % MC
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