Tolles, saniertes Anlageobjekt mit sicheren Mieteinnahmen

Weißenfels ist mit etwa 40.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Weißenfels liegt am Austritt der mittleren Saale aus dem Buntsandsteingürtel des Thüringer Beckens in die Leipziger Tieflandsbucht, unweit der A 9, zwischen Halle/Saale (31 km) und Jena (40 km), 32 km südwestlich von Leipzig, im sogenannten Weißenfels-Jenaer Saaletal.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich nur wenige Meter vom Zentrum von Weißenfels entfernt.
Einkaufen, Ärztehaus, Schulen, Apotheke und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus oder Bahn.

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren komplett saniert.
Die Fassade und Fenster wurden 2018 saniert.
Das Dach wurde im Jahr 2000 komplett erneuert.
2023 wurde innen,( Bäder, Innentüren Elektrik, Fussböden), alles saniert.
Die Hausanschlüsse wurden komplett erneuert. Der Hof mit 4 Stellplätzen wurde ebenfalls.
Das Verkaufsobjekt besteht aus 5 Wohnungen, welche alle über eine ansässige Firma vermietet sind.
Die Wohnungen im EG haben eine Wohnfläche von 40 m² und 30 m².
Die Wohnungen im 1.-3. OG haben eine Wohnfläche von 90 m².
Aktuell belaufen sich die Mieteinnahmen lt. Hausverwaltung auf 31.200 Euro netto im Jahr.
Das bedeutet, das die Immobilie zum 11- fachen der Nettojahresmiete zum Verkauf steht bzw. angeboten wird.

Raumaufteilung
EG links = 40 m²
EG recht ca. 30 m²
1. OG: 90 m²
2. OG. 90 m²
3.OG: 90 m²

Kaufpreis: 343.200,00 Euro + 5,95 % MC